北围精品住宅项目
2022-02-24 16:46:07 来源：唐家公馆
【项目基本信息】
一、项目简介
占地面积：约1.2万（12023.8㎡）
建筑面积：约3万（30020.83㎡ ）
用地性质：二类住宅
土地年限：70年（2017年7月12起2087年7月12止）
总户数：252户共5栋
产品面积：97-115-133三至四房
总层:17层封顶
车位数：280个
车位比：约1:1.1
交付标准：装修
容积：2.5
绿化：32.96%
开发商：珠海兆彤房地产开发有限公司
物业公司：珠海高盛物业管理有限公司
物业费：3元/㎡
交楼时间：以实际楼栋合同交付时间为主
项目地址：广东省珠海市高新区科技创新海岸北围片区兴南路北、北站西二路东侧
【项目价值】
政策风口、多项规划利好叠加。
2019年GDP人均GDP全国前列。
粤港澳大湾区与港澳陆地相连城市,湾区交通枢纽。
十大宜居城市之一，环境宜人。
珠海北站,政府投入巨资打造的TOD枢纽,能量巨大.
2020年在高新区中的综合排名上升为19位。工业总产值3407亿元，高新企业978家，上市企业25家，孵化器7家，省级新型研发机构13家，涵盖新一代信息技术，智能制造，生物医药，医疗器械等多个领域，产业布局分为八大片区，五大板块，一板块：芯片、半导体材料、软件、信息技术，二板块：生物医药和医疗器械，三板块：新材料、智能制造、机器人，第四板块：互联网，第五板块：智能电网和新能源汽车，熟悉企业小米、魅族、长园电力、金山软件、健帆生物、宝莱特、ABB 机器人、罗西尼、中以加速器等。
【“北围—前海”板块 未来价值可期】
唐家公馆，位于深珠通道（规划中）下桥口，，享受前海生活圈。约46.5Km公铁两用深珠通道，快速畅联广深港澳，湾区“零”距离，“北围—前海”板块，正处于大湾区发展的风口之上，作为湾区连接的命脉，抢先享受前海圈发展红利，未来价值可期。
【高新产业汇聚 产业及人增长】
高新区近30年发展史，产业基底深厚，创新区域经济高质量发展，片区定位珠海北部枢纽门户，湾区高端产业服务平台，打造滨海休闲的宜居产城。格力、金山、魅族等978家知名企业抢先入驻，汇聚约20万+高智人才。构筑湾区西岸珠港澳硅谷，未来将成为深圳前海高科企业发展地，承接前海庞大产业转移+人口外溢。
【深珠同城 “双区”蝶变发展格局】
深圳西进扩容，北围与前海双区融合，产业加速联动，引流大量高智人才，尽享爆发式发展红利。国土局发文：珠海与广深同处“一核”，深圳-珠海“极点作用”带动，驱动前海圈发展引擎。政府官宣，抢抓“双区”机遇，深珠合作示范区引入深圳项目，北围迎来高光时刻。
二、【交通配套】
500米步行到珠海北站，一站到深圳
一站：
珠海北站（运行中，距离项目500米）
一航线：深圳蛇口→唐家湾码头（在建，预计2021年底完工）
两快线：
金琴快线（一期已于2020年12月15日通车，二期北延线预计2021年通车）
兴业快线（2022年底全线通车）
两高速：京珠、广澳两条高速北连中山广州
三桥：
深珠通道（规划中）
深中通道（预计2024年通车）
港珠澳大桥（已通车）
三轨：
广珠城轨（运行中）
深珠城轨（规划中）
广州地铁18号线延长线（建设中）
三、【商业配套】
三大商圈环绕
高新宝龙城，规划建设9万㎡MALL,集休闲娱乐,餐饮购物,儿童天地,电影院,精品超市于一体的大型购物
预计2021年底开业大德世贸广场，距离项目100m
北站宝龙约8万㎡大型购物
四、【医疗配套】
多家医院为健康保驾护航
2.1公里金峰中路高新区人民医院
6.8公里前环路唐家湾医院
10公里中山市第三人民医院
11公里梅华东路中山大学附属第五医院
13公里康宁路珠海市人民医院
五、【教育配套】12年教育体系，项目自己建1所幼儿园、项目北侧礼和小学(投入使用)、周边规划5所小学、步行礼和中学(在建)周边规划1所初中、1所高中、4所大学(投入使用)；中山大学珠海校区、北京师范大学南方校区、北京理工大学珠海学院，北师大-浸会大学，四所高校在校生总计高达8万人，全龄段教育，家门即是校门。
六、【公园配套】项目紧邻高新区半圆之园广场，出门既是公园，情侣路。
七、【户型图】
粤公网安备 44030502004627号