主城重磅规划片区项目
2021-10-13 15:20:54 来源：珠江秀谷广场
珠江投资：中国综合社会服务商
珠江投资，中国地产综合旗舰，立足广州。历经28年发展，布局北上深等一线城市，逐步向二线城市延伸，拥10大业务板块、超3500亿元总资产，土地储备面积9248万㎡。
作为国内较早布局粤港澳大湾区的房企，珠江投资远见湾区发展势能，全方位布局市场版图，再次以前瞻视野及韬略，聚焦湾区门户首站——珠海，定位横琴自贸区、南屏，刷新一城高度。
湾区枢纽——珠江秀谷广场·占位珠海两大枢纽之一
珠江秀谷广场地处珠海南屏，抢占第四大湾区——粤港澳大湾区的重要交通枢纽位置，多维立体交通全方位贯通东西双城及周边城市。
交通枢纽中芯：位于珠海大道中轴线，占据桥头堡位置，连接整个珠海交通枢纽的核芯位置，无论是去西部主城区、香洲中芯、横琴新区、唐家高新区、中山坦州以及江门皆可高效通达，交通便捷，速达都市生活圈。
经济枢纽中芯：通过珠江投资10大产业落地及楼宇经济动能，带动周边区域发展。连接横琴、珠海东西城区及中山坦洲的经济枢纽，将会成为带动整个片区、珠海乃至周边城市经济发展的新引擎。
珠江秀谷广场·大湾区的会客厅 珠海的城市秀场
【战略区位】
粤港澳大湾区，发展
粤港澳大湾区，生产总值超过11万亿元，约占全国GDP生产总值的1/7。是中国开放程度高、经济活力强的区域之一，在发展大局中具有重要战略地位。
超级红利：举步琴澳繁华，近享新城央核芯红利
珠海，粤港澳大湾区重要极点城市。东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，在《粤港澳大湾区规划纲要》全文中，珠海被点名20次！横琴被点名22次！珠海在《纲要》中出现频率仅次于四大核芯城市!
未来5-15年，珠海将积极推进南联、西拓、东接、北进、中优的空间战略布局。向南是横琴一体化区域，并联动澳门，打造带动全域发展的超级都市区；向西，是珠海城市副中芯；向东，是珠海政治、经济、文化中芯；向北，是珠海科创新城。承前启后，左右逢源，便是南屏的代名词。
项目所在地南屏地处珠海城市位置中轴线，地段优势媲美北京长安街，主干道优势明显。扼守主城与横琴交通咽喉要塞的南屏，随着琴澳融城时代到来，将成为承接琴澳庞大的人才、资源、企业外溢的首站，利好规划优势明显。
【规划大势超2500万㎡的南屏科技生态城
南屏科技生态城位于珠海市香洲区南部，紧邻横琴粤澳深度合作区。总面积45平方公里。据了解，未来三年，香洲区将投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施，推动园区产业蓬勃发展。计划到2035年，南屏科技生态城将成为建筑规模超2500万㎡，实际管理人口超66万，“生产、生活、生态”高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口！
产业创新：高新产业聚集，将形成以打印及增材制造、智能家居、智能制造装备为主导，信创产业前沿布局，现代服务业为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系。
产业扩容：预计至2025年，工业建筑规模将由320万㎡提升到700万㎡。
交通路网：对外将搭建“两横四纵一环”交通骨架，内部改造道路27条，新建道路17条，积极汇入区域高流动性网络。
两横：珠海大道、沿河路（新增）
四纵：金琴快线、广珠西线高速、横琴第三通道（新增）、中山西外环高速（新增）
一环：环山路（新增）
公服配套：规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校；扩建香洲区人民医院。全面布局邻里中芯和工业邻里中芯共22处。规划新增1处区级体育设施、5处新镇级体育设施，31处社区体育公园。
生态治理：建设约16公里的碧道、滨水公园等亲水景观，利用黑白面将军山、有髻山建设森林公园，打造“水环+山环+放射连接”的慢行体系。
南屏科技生态城正推动76个新建、扩建产业项目竣工投产，为产业发展提供全方位支持。
【多维交通】
超级枢纽：海陆空多维立体交通，瞬达大湾区快速生活圈
2铁、4轨、5高速，3通道、5隧道、10大桥、5机场、7大港口，无缝串联湾区,顷刻之间可达澳门、香港、深圳、广州等，驰骋大湾区，连接全球快人一步。
【30min通横琴，20min通商都，20min通鹤洲，1h通达湾区，5机场通达全球】
2高铁：广中珠澳高铁、珠江肇高铁
2城轨：广佛江珠城际、广珠城轨、珠机城轨、珠海地铁一号线
7港口：洪湾港、九洲港、香洲港、广州港、深圳蛇口港、香港维多利亚港、澳门港口
3通道：黄茅海跨海通道、深珠通道、深中通道
5高速：广澳高速、西部沿海高速、江珠高速、机场高速、鹤港高速
5机场：珠海机场、澳门机场、香港机场、广州机场、深圳机场
5隧道：珠海隧道、十字门隧道、横琴隧道、杧洲隧道、黑白将军山隧道
10大桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、珠海大桥、横琴大桥、横琴二桥、南屏大桥、南屏二桥、前山大桥、金海大桥（2022年通车）、香海大桥（2022年通车）
【生态新城】
坐拥一线生态景观资源
景观生态资源丰富，周边环绕渔港主题公园（规划建设中）、绿湖公园、竹仙洞公园、将军山等风景胜地。
投资7600万对南屏滨河景观带进行整治提升，规划2000亩湿地公园、滨江情侣二路，打造集“湿地游览”“滨水休闲”与“体育运动”的多功能滨水长廊。目前1.5公里长的堤岸已完工，实现区域生态一步一景。
【多元产品】
1、约48万㎡·低密·城央高端商业综合体
约48万㎡低密、城央高端商业综合体，横琴政策利好承接区，扼守主城与横琴交通咽喉要塞，未来将与横琴协同发展，擎动湾心，打造经济枢纽。
2、片区3000㎡下沉式星光秀场
星光秀场建面约为3000㎡，预计可容纳约6000人，是珠海城市封面秀场，亦是多元化商展平台，可为各大企业产品商展、珠海城市商演、产品发布会等提供大平台。在珠海看星光秀场，就像在北京看鸟巢文化中芯、在上海看世博创意秀场。星光秀场将航领湾区秀场文化新风向。
3、多功能生态花园式创意空间
建面约155 ㎡的3.6~3.9m层高百变轻创空间，时代企业家青睐之选；
【丰盛配套】
快速臻享主城高端配套
购物：南湾华发商都、金湾华发商都、十字门华发商都等商圈环伺；项目约1公里内享3.6万㎡水岸商业街，潮流生活片刻尽享；
教育：广昌小学、南屏中学、甄贤小学、容国团小学，规划新增南屏小学、容国团中学；[图片]
医疗：香洲区人民医院、妇幼保健院、珠海市慢性病防治中芯（建设中）；
休闲：香洲区体育中芯(规划中)、三公里内享政府规划（含新增）邻里中芯配套资源3处，文化活动中芯1处，成熟的配套服务赋予生活更多想象。
项目倾力打造了集文化活动中芯、社区医院、体育公园、培训机构等一站式生活休闲配套，以及高端物管缦合物业，能为客户提供多元化的场景服务需求。
【产业赋能 】
片区自带十大产业落地的综合体项目
携珠江投资自带十大产业落地赋能项目，打造企业生态闭环，做珠海“楼宇经济”的倡导者。
以电竞龙头俱乐部EDG为例，珠江秀谷广场可为其实现上下游企业的整合提供良好的企业场所和生态空间，如广告、影视、直播、游戏动漫等多种业态，形成一条完整的价值产业链，打造企业生态闭环。
【缦合物业 】高端物管 尊享管家式服务
作为专注于高端服务的缦合物业，想人所未想、急人所未急，提供无边际管家式专业物业团队，全天候、全方位贴身守护服务业主的生活。
【湾区资产风口】
价值新高地，溢价空间大项目为片区大规模，环视野景观项目，填补周边市场的空缺，兼具创投属性及企业自用等多种需求，是城市菁英的优质之选；且未来保十琴商办政策限制销售产品给个人，客户将回流至市区，南屏将迎接更大客户群体。
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