人气临街商铺，具备前景

2021-06-25 15:12:46   来源：佳兆业悦峰

【项目】佳兆业悦峰

【品牌】佳兆业集团

【位置】珠海·金湾·航空城芯

【规模】总建面2000.26㎡，共32套

【户型】39-88㎡单层临街铺

【层高】4.5米（可自行隔断）

【物业】佳兆业美好一级资质物业

【物业费】5元/㎡/月

【业态】配有烟管、均可支持餐饮业态

 商铺基本情况

一、项目全盘情况：

项目占地约2.19万平米，总建筑面积约7.38万平米，商业面积占比约2.7%；在售商铺面积段约为39-88㎡。

二、商铺配比情况及价值优势

【社区铺】：小区主入口一字排开，商铺共计 32 个，小区共 700 户，商户占比 1:21.8，平均 1 个商铺，有近22 户家庭消费，还不包括周边外溢过来的消费者；

【纯街铺】：紧邻主干道金海岸大道，昭示性强、未来人流量会更大，周边居民都是消费群体。

【人流铺】：项目周边2公里覆盖范围内，小区分布众多，数千户住宅，过万人的潜在消费群体，且斜尾村、黄绿背村城市更新项目更在项目旁，将带来超50万人的消费群体，且周边商铺少，且无统一商业管理，多为装修与建材行业，可消费人数广泛，是以居住人群日常消费商业 【餐饮铺】：目前周边的餐饮行业匮乏，周边商铺都不具备支持餐饮营业的硬性要求，而周边目前居住人口约达，而我们项目所有商铺都可支持餐饮业态，约2.7-4.6米开间进深比的可满足餐饮业的需求，为大部分商铺通有了燃气管道。项目商铺完全填补了区域业态，受众范围广。

三、低总价、空间利用度高（前广场空间）

【低总价】：商铺面积大概在39-88㎡区间内，总价相对较低，投资门槛很低，大品牌保障高，利润超高性价比非常适合投资。

【走廊空间】：商铺门口的位置未来前广场的走廊非常宽阔，达7.5米，具备外摆条件，空间利用范围广。

四、约4.5米层高（样板间内）

商铺层高约4.5米，具备做隔层条件。

五、房企佳兆业，一级资质物业，五大优质服务。

（一）佳兆业集团

佳兆业集团成立于1999年，香港上市公司，荣获“中国房地产百强企业 TOP26”“中国高信用评级上市房企”“中国房企综合实力TOP20”“中国房地产城市更新优秀企业”房地产开发企业一级资质；土地储备超 2600万㎡。

涉及到后期整体运营的情况，商铺对物业的要求非常高，本项目物业将有效保证商铺整体运营及形象。不断优化管理内容和方式，为这里的商户、住户、业主等提供全方位专业服务——五大专属物业服务：共用部位、共用设施设备的维护；物业管理区域的绿化维护；物业管理区域的清洁卫生；物业管理区域的秩序维护等；提供商铺代租、代售服务。我们是整个片区