主城区商办综合体

2021-07-23 10:03:50   来源：融德广场

1、5.6万㎡情境体验商业·灵动商务资产· 2、9层商业建面约5.6万㎡ 

3、三大主题十大亮点打造网红商业 

4、社区型购物中芯 

5、10层酒店式办公 

6、100.39-1020.8㎡灵动空间 

7、4.6m挑高 

8、引进高端酒店配套，项目位于所在地段前山区域是珠海的交通网络

一、整体规划项目概况

总用地面积15980.62㎡， 总建筑面积90878.31㎡，计容89822.75㎡，地上建筑面积为52631.22㎡ ,地下建筑面积为37191.53㎡，建筑基底面积为7495.87㎡，办公区面积为32412.99 ㎡,商业面积为20218.23 ㎡

建筑高度为 87.00 m，其中地上18 层，地下3层，停车460辆

开发商：珠海市旧货调剂市场有限公司 

物业公司：龙湖物业（8元/㎡.月）

总户数：251，车位：448个

目前规划：共分二期开发，一期为1栋（在售） 二期预计在2021年开发建设 6万方商业体预计2021年10月份开业 

塔楼部分交楼时间：2022年6月30日 

融德广场定位为珠海主城·都市生活综合体，规划集美食购物+娱乐体验+休闲健身于一体的完善业态，致力于打造商业新零售+珠海会客厅+网红打卡地的商业新模式，承担前山区域交流、艺术展示、互动体验、便民社区服务 等城市会客厅的功能，是前山区乃至珠海中芯，商业开业后将成为珠海集休闲娱乐社区配套服务于一体的大型情景体验式商业中芯。项目商业规划围绕秘密花园、城市漫游、情人桥三大主题，打造5层退台式空中花园，跨度1F~4F的网红云彩天梯，下沉式彩虹喷泉广场，时空之门，爱情街区，情路桥扶梯等10大网红打卡亮点。商业开业后将成为珠海网红打卡新去处。融德广场F9-F18规划为酒店式办公产品，建筑面积约109-134㎡，层高4.6米的百变创意空间，可自由拆组成建筑面积约40-70㎡的灵动户型。卓跃的空间利用，资产裂变的收租资产。

三、项目区域

【快速港澳交通圈】【粤港澳城市群桥头堡、与港澳陆路相连城市】 p 珠海是粤港澳大湾区核芯枢纽城市，依托港珠澳大桥、广珠轻轨、口岸等交通工程，珠海成为全国陆路连接港澳的城市，处于粤港澳城市群综合交通桥头堡位置，是受投资资本青睐的城市。

四、项目配套 

便利生活：自带大型生活商超（华润万家）周边商超：沃尔玛、永辉超市、二城广场、明珠商业广场、诚丰广场。

商业体：自带6万方商业综合体

全配套配套：3公里范围内36所学校（珠海市前山中学、珠海市香洲区前山小学、珠海市艺术中学等）

社区公园：海宏社区公园、岱山社区公园

医疗：香洲区人民医院