横琴70年住宅
2021-05-04 18:38:20 来源：融创新兴际华财富广场
『新兴际华财富广场』｜可落户
185万起&横琴住宅&70年
项目地址：珠海·横琴自贸区·中芯商务区（金融岛旁）
开发商：融创中国&新兴际华集团
项目整体规划：集商业、办公、住宅于一体
占地面积：约1.8万㎡
建筑面积：约12.68万㎡
住宅主力户型：40㎡（1房1厅1卫）、46㎡（1房1厅1卫）、58㎡（2房1厅1卫）
物业公司：融创物业
物业费：3元/㎡
停车位：914个地下车位（机械车位+人防车位+非人防车位）
交房时间：2021年9月30号
产权年限：70年
项目卖点
1、横琴少有小户型（40-47-58㎡）精装住宅公寓
横琴岛占地106k㎡，其中可开发面积仅占其中28％，住宅用地面积仅占可开发面积的8％，即整个横琴只有约2万套左右的住宅产品，本项目就占其中之一
2、横琴岛内住宅投资产品：项目价格超笋（仅4.2万/㎡起），总价185万起即可上车
横琴目前住宅价格约5.5万-6万元/㎡
3、全国4强开发商融创 + 500强央企新兴际华联袂打造
4、后顾无忧，斯维登高端知名品牌托管政策，后期收益有保障
5、270°一线海景景观，对望澳门、港珠澳大桥，横琴花海长廊景观带
6、项目为住宅性质70年产权公寓，相比横琴其他项目40年产权性质的公寓，有众多优势：
购房即可落户横琴自贸区，享受自贸区众多福利政策
小孩读书有保障，在横琴读书，让孩子从小接受优质的圈层
后期运营水电等费用，是住宅标准收费，相较传统商办公寓便宜
后期容易出手转卖，面积小价格低，可浮动空间大，且位置优越，金融岛旁，大批高端金融人才集中，租金溢价率高，比传统大面积公寓好卖
7、澳交所确定落位横琴（金融岛），11月27号发改委明确表示在横琴金融岛建设澳门证券交易所，届时将有大批高端金融人才引入，横琴财富旺地
8、轻轨物业，距珠机城轨不到500米距离，快速到即达口岸，澳门，香港，无缝琴港澳，纵享繁华
9、项目区域未来定位为各类中高端产业集群，圈层人士集中地
10、横琴产业分布广乏，覆盖七大产业（商务服务、金融服务、文化创意、休闲旅游、中医保健、高新技术、科教研发）
11、优惠政策：
通关政策：口岸24H通关，澳门单牌车自由进入横琴，一线宽、二线严、一线管人、二线管货）
优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率）
创新的金融政策（开展人民币离岸业务、建立珠三角金融次中芯）
产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴、粤港澳三地电子证书认证）
人才吸引优惠政策（针对港澳人才所制定的灵活税收优惠）
先行先试的法制政策（接轨全球及港澳的法制与营销贸易标准）
12、教育配套资源高端丰富（艾乐儿幼儿园、横琴一中、容闳学校、哈罗里德学院、澳门大学、横琴威雅公学），有横琴户口考澳门大学还可减30分！
粤公网安备 44030502004627号