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时代保利中环广场
别名：中环广场
珠澳国际CBD 超级天幕海景
轻轨上盖资产
2021-05-11 18:06:02 来源：时代保利中环广场
珠澳金融中芯超级大城的天幕海景盛世之作
【项目概况】
建筑面积：约34.58万㎡
规划户数：2937户
产品类别：精品住宅、创意酒店办公、高端办公、特色商业
项目地址：珠澳金融中芯，会展中芯·十字门轻轨站口
【5栋概况】
建筑面积：约5.4万㎡
在售产品：39-101㎡ 酒店式办公
标准层层高：3-14层3.3米，16-35层3.6米
规划户数：899户
产权：40年
交楼标准：精装
空调：全屋品牌空调
外立面：标配全景落地窗
交付时间：2022年12月30日
物业管理费：创意空间5元/㎡/月
后期运营及管理：时代物业
【项目九大必买理由】
珠澳金融中芯、城市封面之作
十字门商务区、旅游休闲中芯澳门
国内离岸金融岛横琴金融岛，三大核芯鼎立结合
97家500强，120家中国500强，超1700亿投资
7000家金融类企业，6500家科技类企业
珠海新中芯 —— 打造超级总部基地
路通财通，地段无可复制
楼下即珠机城轨，1站金融岛，2站横琴口岸直通澳门
3站珠海站/珠海长隆，无缝衔接广珠城轨畅达湾区12城
距港珠澳大桥延长线仅500米，速达香港
珠三角环线，通达中山，江门等周边城市
大配套，享受顶配生活
十字门商务区，珠海版陆家嘴
珠海中芯——珠海城市知名建筑
十字门旗舰商都——珠海商业中芯
珠三角先进的专业场馆——会展中芯
中演大剧院、喜来登等高端酒店集群云集
轻轨物业 —— 投资增值热门资产
城市超30%人口居住在轻轨口/地铁口
少有物业——自然水涨船高！
轻轨加持 开通前后涨幅超40%-50%
楼下即珠机城轨十字门站，一站横琴
两站澳门、三站长隆/拱北，无缝衔接广珠城际
会展经济 —— 晋级超一线城市的核芯驱动力
北上广会展中芯开放后，房价增幅可达233%，租金上浮可达300%
珠三角专业会展中芯
累计参展人数超400万
少有会展酒店，办公供应产品
租赁需求再次提升！
千万租赁需求——投资有保障
2019年珠海约1.73亿通关人次
2019年珠海超4618万旅游人次
长隆超1000多万年旅游人次
千万租赁需求，集中轻轨沿线
轻轨口，会展旁的中环资产，游客青睐的投资优选
270°天幕海景盛况
天赋一线海景资产，广角瞰海视野
山海城尽收眼底，澳门烟花节窗前领略
约39-101㎡大跨度空间，约3.3-3.6m层高投资自用，创业办公，托管出租等随心所欲
周边酒店、公寓超7成入住，买入基本实现月租=月供
横琴口岸年规划8000万人流，横琴长隆年游客量超1000万人次；（轻轨2-3站）
时代保利中环广场广场——易出租+高租金
预计2023年起，40-60㎡一房单位租金约为4500元/月，基本可以覆盖房贷
参照项目旁高端酒店，40㎡的豪华套房均价800-1200元/晚，按全市平均入住率60%计算，月租金达14400元/月，保底年回报约10.1%。
节假日期间，酒店价格普遍上涨2-3倍，入住率高达100%。
时代保利联袂钜献
高地价售价超5万/㎡，项目售价不足一半
一线滨海轻轨上盖资产
区域内仅有在售创意空间，无可复制的臻藏
50强房企时代中国、央企保利发展携手缔造
【户型鉴赏】
粤公网安备 44030502004627号